Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Já asi budu mít jiné starosti, strávila jsem odpoledne hrabáním se v katastru až po císařské otisky, abych se zorientovala v místní komplikované situaci. Zjevně máme podobný problém na opačnou stranu, tam jsme na cizím zase my, oni se v tom 19. století s těma barákama úplně netrefili na parcely. Takže mi lezem na sousedovic a sousedi pro změnu na obecní...A tohle asi nebude ještě největší problém, asi se budeme muset pokusit zlegalizovat starou přístavbu, o které ani netušíme, kdy vznikla. Se picnu, netuším, kde na to vezmem

Ne, že je tam náš pozemek je vcelku jasný, jde to cca do 1/4 jejich domu i z map, notož když se to hodí na letecký snímek, to mají na našem i půlku zastřešeného posezení (a na černo postaveného tipuju), akorát my se k tomu nijak nehlásili a předchozí vlastníci to nejspíš netušili, ti se spolu tuplem nemuseli, takže by jim to dali sežrat. Celkově to odhaduju, že půjde o menší desítky m2. No nabídnu odprodej a uvidíme. Poslední o co mám zájem, je tahat to před soud.

Bouřko, skutečnost, že se kus pozemku nachází za plotem připojena k pozemku souseda sama o sobě nezakládá možnost vydržení. Pokud je to ze zápisu z KN zřejmé, že kus pozemku za jejich plotem je Váš, tak se můžete dohadovat maximálně o tom, kde přesně leží ta hranice (protože nepřesné mapování), ale neznamená to, že by na ně přešlo vlastnictví jenom proto, že pozemek užívají. Musela by tam být jejich dobrá víra, že ho užívají po právu jako vlastní (tj. např. že v minulosti byla třebna uzavřena smlouva o jeho koupi, jenom nedošlo z nějakých důvodů k zápisu nebo něco podobného). Nedávno se v podstatě na to samé ptala Cimbur (Jak se bránit proti vydržení pozemku). Samozřejmě možnost, že sousedi si existenci vydržení představují, nelze vyloučit, prostě je třeba s nimi začít jednat, uvidíte, s čím přijdou a na co bude třeba reagovat. Prodat jim to proti jejich vůli nemůžete, soudit se můžete jedině o vyklizení pozemku užívaného bez právního důvodu (tj. odstranění resp. přesunutí plotu).

Pampelo, obávám se, že i bývalá katovna, kdyby se vyvětrala, provoněla levandulí a do oken zářilo sluníčko a v zahradě byly rozkvetlé jabloně, tak by přišla kouzelná